CONSTRUCTORAS Y JUNTAS DE PROPIETARIOS
Nos complace presentarnos como una empresa especializada en
brindar servicios integrales de gestión administrativa de edificios, condominios, galerías y centros comerciales.
RE/MAX Excellence, es una empresa experimentada en el mercado inmobiliario administrativo; legalmente registrada en MVCS.
PJ-0756, somos representante de la franquicia RE/MAX en el Perú la red
que más capta y vende bienes raíces en el mundo, tiene alrededor de 7200
oficinas en 90 países, es la marca más respetada, es símbolo de calidad,
integridad, profesionalismo y experiencia, RE/MAX significa “máximos
en bienes raíces” se toman las técnicas que se han aplicado en cientos de
mercados y las hemos adoptado al mercado peruano.
RE/MAX Excellence, está Integrada por un equipo de
profesionales especializados que tiene por objetivo principal, aliviarle los trabajos
que demandan la administración de vuestros inmuebles. El servicio que brindamos
se caracteriza por la realización de una gestión eficiente, bajo el marco legal de la
Ley Nº 27157 y Ley 29080 que regulan la Gestión Inmobiliaria.
Nuestro servicio se divide en las siguientes áreas de gestión:
GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA
Toda
edificación deberá contar con un Administrador General ya sea persona natural o
persona jurídica, el Administrador velará por el adecuado funcionamiento y
conservación de los bienes y servicios comunes del edificio y/o
condominio.
Funciones
principales del Administrador:
- Velar por el adecuado manejo de los bienes y
servicios comunes, su mantenimiento limpieza y conservación.
- Cuidar que los pagos de los servicios comunes estén
al día.
- Elaborar y proponer presupuesto anual de
ingresos y gastos ante la Junta de propietarios, para su aprobación.
- Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de la Junta
de Propietarios.
- Entre otras que establezca el Reglamento Interno.
ASESORÍA LEGAL
- Representar legalmente
a la Junta de Propietarios ante entidades públicas (SEDAPAL,
MUNICIPALIDAD, SUNAT, SUNARP, MT, PJ, etc.) y privadas (Luz del Sur, Edelnor, Telefónica, etc.)
- Asesoría e interpretación de la legislación vigentes
en el sector inmobiliario,(administración, tributaria, laboral, venta, renta, independización y construcción).
- Elaboración de las Actas, convocatorias,
asistencia y asesoramiento en las asambleas ordinarias y extraordinarias de las Juntas de
Propietarios.
- Apertura y/o llevar la continuidad del libro de
actas, de asambleas de acuerdo a los requerimientos legales vigentes.
- Asesoría en la modificación del Reglamento
Interno, adecuado a las necesidades y características propias de cada
inmueble.
- Inscripción de las Juntas de Propietarios ante
SUNARP y SUNAT
ASESORÍA FINANCIERA Y CONTABLE
- Auditorias internas ó Tributarias
- Llevar libros de caja, actas, balances
generales, etc.
- Informe mensual de ingresos y egresos económicos
del edificio.
- Cobranza de cuotas de mantenimiento bancarizado
para evitar problemas al pagar con otras modalidades.
- Gestión de cobranzas a los propietarios morosos,
elaboración de cartas notariales.
- Pago a personal de trabajadores, proveedores de
servicios generales y servicios básicos (luz, agua, etc.)
GESTIÓN DE RECURSOS HUMANOS
- Selección por competencias del personal de seguridad portería, mantenimiento, limpieza y Jardinería.
- Capacitación y evaluación permanente del
personal.
- Supervisión periódica del personal en su puesto
de trabajo.
Cualquier consulta lo atenderemos gustosamente.
Atentamente,
Jesús Melendrez Calderón
Administrador Inmobiliario
Remax
Excellence
N° Reg. MVCS. PJ-0756
N° Reg. MVCS. PJ-0756
